İstanbul’da en yüksek ev kiraları bu ilçelerde
İstanbul’da ev kiraları son 1 yılda yüzde 10,81 artış gösterdi. Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın verilerine göre, kira bedellerinin en yüksek olduğu ilçeler sırayla Sarıyer, Beşiktaş, Bakırköy ve Beyoğlu oldu. İstanbul genelinde ortalama konut metrekare kira bedeli 17 TL, ortalama kira 1.667 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 23 yıl.
Endeksa verilerine göre, İstanbul ilçeleri incelendiğinde son 1 yıllık değer artışının en yüksek olduğu ilçelerin sırasıyla Bayrampaşa, Beylikdüzü, Şile, Başakşehir ve Esenyurt olduğu görülürken, Bayrampaşa’da konut kiraları son 1 yılda yüzde 24,29, Beylikdüzü’nde yüzde 21,05, Şile’de yüzde 20,71, Başakşehir’de yüzde 20,51, Esenyurt’ta ise yüzde 18,61 artış gösterdi.
Kira bedellerinin en yüksek olduğu ilçeler
İstanbul ilçeleri içinde metrekare kira bedellerinin en yüksek olduğu ilçeler ise sırasıyla 30TL/m2 ile Sarıyer, 28 TL/m2 ile Beşiktaş, 26 TL/m2 ile Bakırköy ve Beyoğlu, 23 TL/m2 ile Kadıköy ve Şişli. Sarıyer’de ortalama konut kirası 3315 TL, Beşiktaş’ta 2.848 TL, Bakırköy’de 3.016 TL, Beyoğlu’nda 2.207 TL, Kadıköy’de 2.780 TL, Şişli’de ise 2.051 TL.
İstanbul ilçeleri içinde konut yatırımının geri dönüş süresi en uzun olan ilçeler Beykoz, Beşiktaş, Sarıyer, Bakırköy ve Kadıköy iken en kısa olan ilçeler ise Beyoğlu, Fatih, Gaziosmanpaşa, Güngören, Beylikdüzü ve Esenyurt oldu. Amortisman süresi Beykoz’da 53 yıl, Beşiktaş’ta 40 yıl, Sarıyer ve Bakırköy’de 36 yıl, Kadıköy’de 35 yıl; Beyoğlu, Fatih, Gaziosmanpaşa ve Güngören’de 20 yıl, Beylikdüzü’nde 18 yıl, Esenyurt’ta ise 16 yıl.
(GŞ)
