Avrupa’da emlak fiyatlarındaki düşüş devam ediyor. Dünkü haberimizde, banka faizlerinin son bir yıl içinde yükselmesi sebebiyle konut kredisi çekmenin zorlaştığına dikkat çekmiştik. Emlak satın almak hayal mi oldu?
Birçok ülkede olduğu gibi Almanya’daki emlak piyasası da son gelişmelerden önemli ölçüde etkilendi. Faizlerin yükselip iki katına çıkması, konut kredisi taksitlerini ödemeyi oldukça zorlaştırıyor. Kimse kredi çekemeyip emlak satın alamayınca da ev sahipleri fiyatları aşağıya çekmek zorunda kalıyor. Bu durum Türkiye’deki yatırımcılar açısından da bir avantaj olarak görülüyor. Özellikle Almanya’ya yerleşme hayali kuranlar “Almanya’da ev satın alana oturum verilir mi?” sorusuna cevap bulmaya çalışıyorlar.
Herhangi bir avantajı yok
Türkiye’de yaşayan ve peşin parası bulunanlar “Eğer elimdeki parayı yatırıp bir emlak satın alırsam, Almanya’ya yerleşebilir miyim. Bana oturum vizesi verilir mi?” diye merak ediyorlar. Ancak bu ne yazık ki bu kadar kolay değil Alman kanunlarına göre emlak satın almak, otomatikman size oturum verileceği anlamına gelmiyor. Avrupa Birliği dışındaki bir ülkede yaşayanlar (Örneğin Türkiye’de) elbette Almanya’da emlak satın alma hakkına sahipler Ancak bu kişiler artık ev sahibi olsalar bile bu ülkeye vizesiz gelemiyorlar. Vize almalarında da herhangi bir kolaylık sağlanmıyor. Konut satın almanız, satın aldığınız bu evden kira gelirinizin olması, vize başvurusunda size herhangi bir avantaj sağlamıyor.
İlginizi çekebilir: Hollanda’da ev fiyatları yükselmeye devam ediyor
Sadece bir durumda mümkün
Ancak kanunlara göre özel durumlar da dikkate alınıyor. Emlak satın alan kişi aynı zamanda bu ülkede bir iş kuruyorsa, yatırım yapıp iş piyasasına giriyorsa istisna uygulanabiliyor. Bu kişiden kişiye ve durumdan duruma farklı. Yani iş kuran herkes oturum alabilecek diye bir kural yok. Kişinin maddi durumuna, sicil kaydına, geçmişte bu ülkeye gelip gelmediğine de bakılıyor. Ancak yine de işadamı olup iş kurmanın ve bunla birlikte emlak satın almanın oturum almada avantajları olduğu söylenebilir. Benzer planları olanların önceden piyasayı araştırması ve yetkili dairelerden bilgi almasında fayda var.
(A)
YASAL UYARI
Haberlerimizi izinsiz kullananlara duyurudur: Turizmavrupa.net sitesinde yayınlanan haberleri bizden izin almadan kendi sitelerinde kullanan veya Youtube video kanallarında okuyanlar bir süredir kayıt altına alınıyor. İster yurtdışında olsun, ister Türkiye’de fark etmiyor. Yapılan suçtur. Bunun yasal takibi yapılacaktır. Emek hırsızlığına kesinlikle izin verilmeyecektir. Saygıyla duyurulur
