Avusturya hükümeti, milyonlarca kiracıyı sevindirecek bir adım attı. Şu ana kadar daire kiralayanlar, depozitonun yanı sıra emlakçı masraflarını da karşılamak zorundaydı. Bu bir çok aile için yüksek bir ödeme anlamına geliyordu. Ancak yeni yılda uygulamada değişikliğe gidilecek. 1 Haziran 2023’den itibaren emlakçı masraflarını kiracı değil, ev sahibi ödemek zorunda kalacak. Avusturya’da emlak sektöründe bomba etkisi yaratan değişiklik için karar alındı. Şimdi değişikliğin sadece Avusturya parlamentosunda onaylanması gerekiyor. Bu da en erken haziran ayına yetişecek.
Kim tuttuysa o ödesin
Yılardır milyonlarca kiracıya ek bir yük olan emlakçı masrafları, yeni kiralık daire arayanların büyük tepkisini çekiyordu. Emlakçıyı ev sahibi tutmasına rağmen masraflarını yeni kiracı ödemek zorunda kalıyordu. Ancak politikacılar “Emlakçıyı kim tuttuysa parasını da o ödemek zorunda” şeklinde bir yaklaşımla buna artık son vermek istiyorlar. Yapılacak olan değişiklik sayesinde kiracılar yılda ortalama 55 milyon Euro’luk bir ödemeden kurtulmuş olacaklar.
Ek masraflara dikkat
Kiracılar açısından son derece önemli ve sevindirici olan bu karar, ev sahiplerinin elbette moralini bozdu. Artık evini emlakçı aracılığı ile kiralamak isteyen ev sahipleri genelde 2 kira olan masraflarını da kendi ceplerinden karşılamak zorunda kalacaklar. Uzmanlar, ev sahiplerinin bu masrafları yine de kiracıdan almaya çalışabileceğini, hatta bunu kira sözleşmesinde “farklı masraflar” olarak gösterebileceği uyarısında bulundular. Ancak kiracılar bunu kesinlikle kabul etmemeli. Eğer bir ev sahibi sizden haksız yere ek ücret istiyorsa bunu kabul etmek zorunda değilsiniz. Yasalara aykırı olan bu girişimde bulunan ev sahipleri hakkında yasal işlem yapılacağı da unutulmamalı.
Almanya’da da var
Avusturya’nın 2023’de hayata geçireceği yeni sistem bir süredir komşu ülke Almanya’da da uygulanıyor. Burada da başlangıçta büyük tepkiler olsa da piyasa artık bu sisteme alıştı. Emlakçı masraflarından kaçan ev sahipleri, dairelerini genelde kendileri kiralama yöntemine gidiyorlar. Bunu da daha çok kendi dar çevrelerinde gerçekleştirdikleri için piyasadaki kiralık daire sayısında düşüş oluyor. Ayrıca artık profesyonel emlakçılar tarafından hazırlanmayan ve ev sahibi tarafından internete amatörce yüklenen kiralık daire ilanları kötü bir izlenim veriyor. Örneğin fotoğraflar kalitesiz ve tanıtım yazı ve bilgileri eksik oluyor.
Avusturya’da kiralar artabilir
Yeni sistemin beraberinde getireceği bir başka sorun da masrafların artması olabilir. Emlakçıya ek ücret ödemek zorunda kalan ev sahipleri, kira artışına gidebilirler.
(A)
YASAL UYARI
Haberlerimizi izinsiz kullananlara duyurudur: Turizmavrupa.net sitesinde yayınlanan haberleri bizden izin almadan kendi sitelerinde kullanan veya Youtube video kanallarında okuyanlar bir süredir kayıt altına alınıyor. İster yurtdışında olsun, ister Türkiye’de fark etmiyor. Yapılan suçtur. Bunun yasal takibi yapılacaktır. Emek hırsızlığına kesinlikle izin verilmeyecektir. Saygıyla duyurulur
