Almanya’daki ev sahiplerini zor bir dönem bekliyor
Tüm dünyada olduğu gibi Almanya‘da da ekonomik çalkantılar yaşanıyor. Önce korona virüs salgını, ardından Rusya Ukrayna savaşı derken enflasyon ve ekonomik gelişmeler halka zor günler yaşatmaya başladı. Şimdi ise Alman Merkez Bankası’nın yakında faiz oranlarında artışa gitmesi bekleniyor. Yüzde 0,25’lik bir artış öngörülüyor. Bu adım, ülkede bankaya hala borcu olan ev sahiplerini olumsuz etkileyecek. Uzmanlara göre kredi geri ödeme anlaşması yakında bitecek olanlar bankayla yüksek faizden yeni anlaşma yapmak zorunda kalacak ve aylık ödemeleri yükselecek. Bazı ev sahiplerinin bu yükün altından kalkamayacağı, hatta ödeme zorunluğu nedeniyle evini satmak zorunda kalacağı konuşuluyor.
Kendi cebinden ödemek zorunda
Temmuz ayı için düşünülen faiz artışı yeni ev almak isteyenleri de etkileyecek. Eskiden ev almak isteyenler bankada ihtiyacı olan miktarın tamamını kredi olarak çekebiliyordu. Ancak son bir kaç ayda bankalar eskisi kadar kolay kredi vermiyorlar. Bir çoğu ana paranın sadece yüzde 80 veya 90’ını kredi olarak vermeyi kabul diyorlar. Ev almak isteyenler kalan yüzde 10 veya yüzde 20’lik kısmı kendi cebinden karşılamak zorunda kalıyor. Bu sebeple bankaya başvuran bir çok kişinin bu isteği geri çevriliyor ve banka başvuruyu kabul etmiyor.
Faiz daha da artabilir
Üstelik banka kredi onayı verse bile, faiz artışı nedeniyle aylık ödemeler eskiye nazaran daha yüksek oluyor. Yani kişi evi satın aldığında her ay çok daha yüksek faiz ödemek zorunda kalıyor. Geçen sene ev alıp kredi çeken bir kişi ile bu yılın ortasında kredi çekenlerin aylık ödeme miktarı arasında yüzlerce Euro fark var. Üstelik uzmanlara göre faiz artışı yıl sonuna kadar daha da devam edebilir. Durum böyle olunca bu yılın başında yüzde 1’den kredi çeken, şu an bankaya gittiğinde yüzde 3’den kredi alabilen bir kişi, yıl sonuna doğru belki de yüzde 4, hatta yüzde 5’ten borçlanmak zorunda kalabilir.
(A)
